40 ملياراً مشاريع عقارية بدبي منذ بداية 2017
تسارعت عمليات إطلاق المشاريع العقارية الضخمة في دبي منذ بداية العام الجاري 2017 وحتى شهر يوليو الجاري لتتجاوز قيمتها الإجمالية 40 مليار درهم طبقاً لرصد (البيان الاقتصادي) في بيانات رسمية. وتشهد دبي في الوقت الراهن اهتماماً متزايداً لدى المستثمرين الدوليين، وهو ما يرسخ الثقة في حيوية القطاع العقاري وآفاقه المستقبلية».
وشهد الربع الأول من العام الجاري إطلاق مشروعات على خلفية الطلب المتنامي في السوق العقاري وتلبي تطلعات المستثمرين من مختلف الجنسيات لتقفز وهو ما تجلى في الربع الثاني من العام الجاري بشكل أكبر ليجري الكشف عن سلسلة من أخرى من المشاريع زادت قيمتها الإجمالية بنسبة 200% مقارنة بالربع الأول.
وجمعت تلك المشاريع بين قطاعات الضيافة والتسوق والترفيه، إلى جانب السكن الفاخر، في إطار توجه القطاع العقاري إلى تطوير المجمعات والمدن المتكاملة. وهذا رصد لما شهدته الإمارة من اطلاق لمشاريع جديدة خلال النصف الأول من العام الجاري 2017.
حافظ القطاع العقاري في دبي على زخمه القوي، وجاذبيته للمستثمرين من محليا وأقليمياً وعالمياً، وهو ما تجسد في طرح مشاريع عقارية جديدة تزيد قيمتها عن 40 مليار درهم منذ بداية العام، ليواصل القطاع بذلك زخم النمو الذي سجله على مدى الأعوام الأربع السابقة.
وساهم طرح عشرات المشاريع الجديدة، بما فيها مشاريع عملاقة تقدر الاستثمارات في كل منها بمليارات الدولارات، في إعطاء دفعة قوية للقطاع الذي نجح في استقطاب المستثمرين من مختلف أنحاء المنطقة والعالم، حيث حظيت المشاريع الجديدة بإقبال كبير شجع المطورين العقاريين على المضي قدماً في خططهم الطموحة لتنفيذ مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.
ويتزامن هذا النشاط مع بروز دبي خلال العامين الماضيين ضمن صدارة قائمة أكثر مدن العالم جاذبية للمستثمرين العقاريين، واحتلالها مراكز متقدمة ضمن قوائم تصنيفات مختلف شركات الاستشارات العالمية المتخصصة في الاستثمار العقاري.
ويقول مارتن كوبر، المدير في خدمات الاستشارات العقارية في ديلويت: «حافظت أساسيات الطلب المتوسط والطويل الأجل على العقارات في دبي على قوتها بعد أن استطاعت ترسيخ مكانتها كمدينة رائدة في المنطقة في مجال جذب الاستثمارات والسياح وأصحاب المهارات العالية». وبدوره يقول ماثيو غرين، رئيس قسم الأبحاث والاستشارات في سي بي آر إي الشرق الأوسط أن السوق العقاري في دبي يوفر الكثير من فرص النمو.
كما حلت دبي بالمركز الثالث في قائمة أفضل الأماكن لشراء العقار في العالم، في قائمة التلغراف لأفضل عشر أسواق عقارات عالمية لتتقدم دبي بذلك على أسواق عريقة بما فيها عواصم ومدن فرنسا، والولايات المتحدة، وإيرلندا، وإسبانيا.
وتصدرت دبي أيضاً مؤشر الطلب العالمي على الاستثمار العقاري بغرض التأجير حيث احتلت المرتبة الأولى في قائمة ضمت 28 دولة، متقدمة على أسواق عقارية عالمية في مؤشر العقارات التجارية العالمي الصادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين ( ريكس )، متقدمة على اليابان والمملكة المتحدة، وسنغافورة، وهونغ كونغ.
وتشير تقارير شركات استشارات عقارات دولية إلى أن القطاع العقاري في دبي يشهد طلباً محليا وعالمياً متنامياً، فبالإضافة إلى الطلب من المستثمرين الأفراد بات القطاع العقاري في دبي يجذب استثمارات صناديق استثمار وشركات إقليمية ودولية، بما فيها شركات من الصين وأوروبا والأمريكتين.
